مهندس رضا عباسزاده       معاون شهرسازی ومعماری شهردار منطقه 4 تبریز

شرح وظایف معاونت شهرسازی وادارات مربوطه   عنوان پست / رده سازماني : معاون شهر سازي  شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1- نظارت به صدور پروانه ساختمان و پايان كار و گواهي عدم خلاف و استعلامهاي دفتر خانه و بانك و .... براي متقاضيان در محدوده تحت نظارت و كنترل كار مهندسين نا����ر ساخت و سازهاي شهري . 2-  پيشنهادات پيرامون اصلاح و تغيير كاربريهاي موردي و موضوعي به مديريت امور شهر سازي . 3-  تعيين ميزان و نحوه تخلفات مهندسين ناظر و ارسال آن به مسئول  امور شهر سازي و معماري . 4-  تعيين ميزان و نحوه تخلفات از پروانه هاي ساختماني يا ساختمانهاي بدون پروانه توسط مالك و ارجاع به مراجع ذيصلاح . 5-  صدور مجوز ديواركشي زمينهاي باير موجود در منطقه با رعايت قوانين و مقررات جاري . 6-  عضويت در كمسيونهاي شوراي شهر سازي منطقه و شوراي ويژه ، آزاد سازي و گروه كارشناسان . 7-      نظارت بر طرحهاي تفضيلي و شناسايي مغايرتهاي موجود با هماهنگي مسئول طرح تفصيلي. 8-     نظارت بر عملكرد واحد شهرسازي جهت خدمت رساني و تكريم ارباب رجوع 9-      ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .    مسئول طرحهای تفضیلی   عنوان پست / رده سازماني : مسئول طرحهاي تفصيلي   شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     مشخص كردن كاربري پلاكها – گذر بندي – شبكه هاي معابر و دسترسي ها . 2-     اطلاع رساني در مورد عقب نشيني هاي پلاك . 3-      مشخص كردن كاربريهاي موجود و يا كاربريهاي پيشنهادي . 4-      كنترل كاربريها و در صورت مغايرت دستور بررسي و اصلاح  . 5-      كنترل استعلامها و پروانه ها و مقايسه با ق��ل. 6-     رابطه منطقه با معاونت شهر سازي و مديريت دفتر طرحهاي تفضيلي و نقشه برداري . 7-     شركت در جلسات شوراي شهرسازي . 8-  شركت در جلسات شوراي معابر در خصوص عرض گذرها ، نياز يا عدم نياز عقب نشيني ها و پخ ها . 9-     ارتباط با مشاوران منطقه و شركت در جلسات با مشاورين .      GISمسئول     عنوان پست / رده سازماني :مسئول GIS  شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     مديريت كاربران سيستم GIS در واحد . 2-  پاسخ گويي به تمامي استعلامهاي مرتبط با نقشه ها از طريق سيستم اطلاعات جغرافيايي شهرداري . 3- جمع آوري گزارشهاي پيشرفت آزاد سازي و ارسال به سازمان خدمات كامپيوتري شهرداري منطقه 4 جهت انعكاس در نقشه ها . 4-      تحويل فايل نقشه جهت اجراي عمليات تفكيكي به ارباب رجوع . 5- دريافت نقشه تفكيكي به همراه فايل مربوطه و ��ر��ال به حوزه شهرسازي جهت انعكاس بر روي نقشه ها . 6-      جمع آوري گزارشهاي فرمهاي تغيير در ساختار شبكه معابر . 7-      جمع آوري گزارشهاي فرمهاي تغيير عوارض خدمات شهري . 8-  تكميل فرمهاي گزارش ساخت و ساز و ارسال به سازمان خدمات كامپيوتري شهرداري منطقه 4 جهت انعكاس در نقشه ها . 9-      انعكاس مشكلات نقشه اي منطقه به واحد GIS حوزه شهرسازي و بخش GIS سازمان . 10- تلاش در امر غني سازي و انعكاس اطلاعات نقشه ها . 11- تحويل آخرين نقشه هاي وضع موجود و طرح تفضيلي از رابط سازمان و به هنگام سازي اطلاعات كاربران در منطقه . 12- تحويل آخرين نسخه نرم افزار GIS شهرداري از رابط بخش GIS سازمان و به هنگام سازي و آموزش كاربران . 13- تلاش در امر انعكاس كدهاي نوسازي و نيز ويرايش كدهاي قيلي . 14- ايجاد ارتياط واحد بايگاني و واحد نوسازي در خصوص اعمال تغييرات كدهاي نوسازي حاصله از اجراي پروژه هاي عمراني  .  مسئول شهرسازی   عنوان پست / رده سازماني : مسئول شهر سازي شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     بررسي نقشه معماري و تحويل جهت طرح در شورا . 2-      كنترل و نظارت بر روند اجراي كليه امور مربوط به پرونده هاي شهر سازي . 3-  بررسي تقاضاهاي صدور پروانه ساختمان ، دستور بازديد و دستور مجوز تهيه نقشه ، كنترل و تطابق نقشه هاي سازه و تاسيسات . 4-      تاييد مجوز تهيه نقشه 5-  بررسي و مطابقت نقشه هاي معماري مصوب شوراي شهر سازي با نقشه هاي اجرايي سازه . 6- دستور بازديد استعلام دفتر خانه ، بانك ، ثبت ، اتحاديه ، حفاري آب و گاز و كنترل گزارشات مربوطه و دستور صدور پاسخ . 7- پاراف پيش نويس پروانه ساختمان و گواهي عدم خلاف و پاسخ استعلامها و كليه مكاتبات مربوطه به حوزه شهر سازي . 8-  شركت در جلسات شوراي شهر سازي و ارائه نقطه نظرات شهر سازي به عنوان يكي از اعضاء كمسيون . 9-      هماهنگي لازم در كليه امور مربوط به شهر سازي با معاون شهر سازي منطقه . 10-نظارت بر كليه عوامل بازديد ،GIS ، محاسب ، پيش نويس و كنترل ساختمان . 11-دستور بازديد سفت كاري و پايان كار و بررسي گزارشات مربوطه  . 12- ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود . 13-بازديد از موارد خاص كه نياز به بررسي بيشتر دارند .    مسئول محاسب زیربنا   عنوان پست / رده سازماني : مسئول محاسب زير بنا شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1- محاسبه نقشه ها ، زيربناها ، تراكم ، جرائم ماده صد بر اساس آراء صادره ، دستورالعملهاي مدون و ارقام مصوب شوراي اسلامي شهر . 2-      محاسبه توافقات بين مالك و شهرداري توسط معاونت شهر سازي يا شهردار . 3-      محاسبه عوارض زير بنا و عوارض نقل و انتقالات . 4- رسيدگي به گزارشات مامورين بازديد ازمحل و تطبيق آنها با سوابق و نقشه موجود در پرونده نظارت براي تشخيص و محاسبه عوارض نوسازي                  زير بنا ، بالكن ، نور گير ، تفكيك و ....... 5-     محاسبه اختلاف عوارض پرونده ها (جهت تمديد ، سفت كاري و پايان ). 6-      ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .    مسئول صدورپروانه   عنوان پست / رده سازماني: مسئول صدور پروانه شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     صدور پروانه پايان ، سفت كاري و پايان ساختمان و اصلاحات پروانه . 2-      تمديد پروانه . 3-      تهيه و تشكيل پرونده در جهت صدور پروانه ساختمان . 4-      ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .     کارشناس بازدید   عنوان پست / رده سازماني : كارشناس بازديد  شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     پاسخ به مراجعين حضوري در مورد استعلامات از لحاظ بازديد . 2-  حضور با مالك در محل و برداشت موقعيت و عرصه و اعياني وضع موجود و مطابقت آن با سابقه و اعلام مغايرتها . 3-  هماهنگي با طرحهاي تفصيلي و بررسي موارد در خصوص كاربري و گذربندي و مصوبات مربوطه . 4-  بازديد و گزارش پيرامون تائيد ابعاد ملك تطبيق محل با سند مالكيت،   مشخصات بناها . 5-      صدور كارت گذر بندي و مشخص نمودن موقعيت پلاك نسبت گذرها   . 6-  بازديد و گزارش پايان عمليات سفت كاري و تمديد يا تعويض پروانه هاي ساختماني و تطبيق آن با نقشه هاي مصوب در پروانه صادره و اعلام مغايرتها . 7-  كنترل انطباق گزارش هاي موجود در پرونده و گزارش مهندسين ناظر با عمليات ساختماني انجام شده . 8-  وضعيت پلاكهاي مجاور از نظر 1) قد پاي ساختمان2) ارتفاع ساختمان 3) قدمت ساختمان . 9-     ارائه خلاصه اقدامات انجام شده قبلي هر پرونده . 10- ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .       متصدی تشکیل پرونده      عنوان پست / رده سازماني : متصدي تشكيل پرونده  شرح وظايف پست سازماني مذكور بر اساس وظايف واحد سازماني به شرح ذيل تعيين مي گردد . 1-     اخذ كليه مدارك لازم جهت تشكيل و تكميل پرونده . 2-  تهيه پيش نويس و پاكنويس پروانه هاي ساختماني و گواهي تائيد سفت كاري و پايان ساخت . 3-      تهيه و تنظيم كليه پاسخ به استعلام هايي كه مربوط به امور شهر سازي مي باشد . 4-  كنترل كليه مدارك موجود در پرونده از نظر احراز مالكيت و تطبيق دادن سوابق پرونده . 5-      هماهنگي لازم در كليه امور با مسئول شهر سازي منطقه . 6-      ساير اموري كه از طرف مافوق ارجاع مي شود .